Moderates Wachstum

Unsere Tätigkeitsbereiche

Moderates Wachstum Portfolioentwicklung

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Nachverdichtung

Insbesondere in Ballungsgebieten wie der Stadt Dortmund bietet die Nachverdichtung einen nachhaltigen Ansatz zur Gewinnung von Mietflächen. Aufstockungen und der Dachausbau bieten eine Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, ohne dafür neue Grundflächen in Anspruch zu nehmen. Gleichermaßen können so bereits bestehende städtische Infrastrukturen genutzt werden. Durch die Aufstockung sowie den Dachgeschossausbau wird darüber hinaus das Dach hochwertig gedämmt, da geltende Wärme­dämm­anforderungen erfüllt werden müssen.

Zusätzlich wird die Maßnahme mit einer energetischen Dachsanierung kombiniert, welche die Energiebilanz der kompletten Liegenschaft verbessert. Die SPARBAU hat aufgrund der zuvor genannten Vorteile die Möglichkeit der Dachgeschossaufstockung sowie des Dachausbaus genutzt und im Berichtsjahr 2021 insgesamt 850,85 m² neue Wohnfläche in Ballungsgebieten geschaffen.

Baulandpolitik, Arrondierung, Akquise

Mit der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum leistet die SPARBAU einen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag. Daher wurde auch im Berichtsjahr 2021 an der Arrondierung sowie Akquisition von Bauland gearbeitet. Die aktuell für die Entwicklung bestimmten Flächen umfassen 6.828 m² Bauland. Ebenso bieten Arrondierung und Akquise Möglichkeiten, den Hausbestand und das Portfolio zu vergrößern. Die SPARBAU hat im Berichtsjahr im Rahmen von Arrondierungen und Akquise 361 m² erworben.

 

Nachverdichtung


Bild: Dachaufstockung Pücklerweg

Neubau

Für eine nachhaltige Entwicklung sieht die SPARBAU neben hohen Bestandsinvestitionen auch den Neubau von Wohnungen als wichtigen Grundpfeiler der Wachstumsstrategie an. So wurde das Portfolio der SPARBAU im Berichtsjahr 2021 um 36 energieeffziente und attraktive Neubauwohnungen mit 4 Gewerbeeinheiten erweitert. Darüber hinaus befanden sich im Jahr 2021 bereits das Bauvorhaben Zillestraße mit 37 WE in Vorbereitung für den Baubeginn in 2022. Das Bauprojekt soll als Klimaschutzsiedlung NRW umgesetzt werden. Angestrebt wird eine NaWoh-Zertifizierung, welche als Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen dient. Das Bauvorhaben wird voraussichtlich im Jahr 2023 fertiggestellt werden.

Daten und Zahlen

 
Summe m² Bauland
 
Summe m² Arrondierung und Ankäufe
 
Summe Neubau in m²
 
Summe m² Dachausbau
 
Summe m² Dachaufstockung

VORWORT

Liebe Leserinnen und Leser,

„gute Werte“ sind die Grundpfeiler der SPARBAU und so ist auch die Nachhaltigkeit ein wichtiges Fundament unserer Genossenschaft. Insbesondere die Klima- und Energiewende haben wir deshalb in den Fokus für das Jahr 2021 genommen. Es gehört zu unseren primären Zielen, die Energieversorgung schnellstmöglich auf erneuerbare Energien umzustellen und dabei gleichzeitig weiterhin bezahlbaren Wohnraum zu bieten. Im Hinblick auf die immens gestiegenen Energiepreise ist es auch für unsere Mieter von großer Bedeutung, dass die Warmmiete weiterhin bezahlbar bleibt. 

 

Die Corona-Pandemie hat uns gezeigt, dass es einer schnellen und flexiblen Reaktion und Anpassung von unternehmensinternen Prozessen bedarf. Lockdowns und Kontaktbeschränkungen haben die Digitalisierung noch einmal um ein Vielfaches beschleunigt, sowohl im Privat- wie im Berufsleben. Aus diesem Grund hat die SPARBAU im Jahr 2021 den Schwerpunkt auf die Digitalisierungsthemen im Unternehmen gelegt, denn nachhaltige Veränderungen lassen sich auch durch innovative digitale Transformationen erzielen. So soll die Genossenschaft noch effizienter und zukunftsweisender agieren und insbesondere den Mitgliedern weiterhin den gewohnten Servicestandard, aber auch weitere digital abbildbare Dienstleistungen bieten. Das Ziel: ein nachhaltiger Kundendienst für unsere Bewohner.

 

Schnell mehr erneuerbare Energien, zügige Digitalisierung, Nachhaltigkeit als Grundlage genossenschaftlichen Handelns: Das alles bedeutet große Veränderungen. Wir möchten deshalb so transparent wie möglich agieren und sicherstellen, alle Mitglieder auf diesem Weg mitzunehmen. Denn egal, welche Vorhaben wir angehen, wir denken dabei immer zuerst an unsere Bewohner. „Gute Werte zu leben“ ist dabei unser Vorsatz, dem wir in unserer Arbeit Tag für Tag treu bleiben.